多个吊臂车、挖掘机同时作业,“空中”幕墙安装和“地上”市政施工热火朝天,12月1日,记者在青岛滨海国际中心项目现场看到,9个单体商务楼座沿海岸线一字排开,红色的屋顶和框架配以玻璃幕墙,现代感十足,滨海风情尽显。项目主体结构施工已经完成,楼体内部的内墙抹灰、屋面工程也已竣工,地下车库地坪、墙面腻子、顶棚涂料施工均已如期完成。
“按照既定计划,项目将于今年年底竣工。目前,现场主要是幕墙和市政作业施工,机电工程整体完成75%,小市政完成95%,幕墙工程完成75%,景观绿化完成30%。”融汇集团项目负责人刘肖林介绍道。
据悉,青岛滨海国际中心项目位于市北区胶州湾海岸线以东、环湾路以西,总建筑面积12.98万平方米,其中一期项目为29、30号地块,总占地面积32655.7平方米,总建筑面积48517.22平方米,包括9栋4-5层办公楼(其中4#8#9#地上5层,1#-3#、5#-7#地上4层);二期项目为18-2地块,规划建设1栋超高层办公楼和3栋多层商业。拟建设9栋多层办公楼,项目预计2027年12月完工。
作为市区两级城市更新和城市建设板块的重要工程,青岛滨海国际中心项目将以打造国际滨海企业总部湾区为目标,围绕跨境贸易、金融、医养健康、高端制造及数字科技等五大产业领域,引进跨境贸易、金融科技、生物医药等领域优质产业资源。目前,该项目一期已经引入方舟壹号·青岛空间智能开放实验室,这是华为打造的国内第二个、北方第一个华为全屋智能场景展示中心,可以身临其境感受智慧房屋的魅力。
青岛滨海国际中心一期项目示范区已经交付使用,一楼为产业园区招商运营中心,设置多功能厅、接待洽谈区和沙盘展示区,二楼以上为办公区域,具备270度环海观景面。
“因作业面紧靠海滨,该项目施工面临不少挑战。比如,前期因地下水位高,项目在土石方施工时基本为泥泞状态作业;后期幕墙安装时,施工吊篮因海边风大易晃动,给焊接等IM电竞作业带来影响。每个楼座的玻璃幕墙大大小小多达400多块,为了遵循设计风格,每栋楼每层的玻璃幕墙也都造型不一,对工人的安装精细度要求高。”项目幕墙板块安全总监尹玉民介绍。
紧邻地块的项目二期也已开工。“和一期项目一样,因紧靠IM电竞海滨,地下水位高,后期土石方施工基本为泥泞状态下作业,为了减少后期作业难度,我们现场计划设置49口降水井和20台明排水泵排水,是普通工地的两倍多,并预备33台土方车运送淤泥,为正式开工建设打好基础。”刘宜山介绍,二期项目超高层建筑达143.9米,计划2026年12月竣工,建成后将成欢乐滨海城新地标。
据悉,青岛滨海国际中心在设计的过程中,参考了全球高密度集约开发和高度混合与居职平衡的成功开发案例,在确保与胶州湾的连通性与可达性的同时,在项目内打造多层次立体慢行系统的水岸空间,从而设计出一座历史与现代的融合,经济发展与生活品质并行,拥有丰富的景观和开放空间的滨海生态景观大城。
其中,云廊系统从环湾路至滨海公园,空中云廊和地面层错落交织,远远望去如龙在空中盘旋,是一道靓丽的风景线。从内部细节而言,它不仅仅在功能组织上将住宅,办公,沿海企业办公,总部办公都串联在一起,而且通过独一无二的中心轴线,匠心独具将各类景观串联在一起,给在此工作、生活的人带来艺术享受和生活趣味。
滨海景观带将以码头特色滨海步道的为核心打造集生态,运动,游乐,艺术于一体,滨海栈道设置有伴海绿廊、活力沙谷、静谧花涧、海天一色等主题板块,并在沿线设有慢跑道、自行车道、滨海漫步道等。生态滨水段与1.5公里长的沿海步道连接,将有机结合漫步系统,骑行系统及慢跑系统,供市民及游客享受独一无二的海天风光。
作为市北区城市更新和城市建设的重要工程,青岛滨海国际中心项目将以打造国际滨海企业总部湾区为目标,围绕跨境贸易、金融、医养健康、高端制造及数字科技等五大产业领域,引进跨境贸易、金融科技、生物医药等领域优质产业资源。项目建成后将与欢乐滨海城片区钢研“一院一园”、人工智能产业集聚区等项目联动,加速市北区特色产业体系建设,助力打造港产城融合、陆海河联动的胶州湾东岸黄金岸线。